ダイアパレスヒルトップ・エフ千葉寺駅前

  • 千葉県千葉市中央区千葉寺町

  • 京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩4分

  • 2001年築 / 15階建 / 202戸 / SRC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
3,380万円
46.5万円/㎡
相場
3,257万円
44.8万円/㎡
2,426
2,980
3,534
4,087
AI査定結果
推定相場価格
3,257万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,980万円〜3,534万円
41.0万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ダイアパレスヒルトップ・エフ千葉寺駅前
3,380万円（46.5万円/㎡）/ 12階 / 72.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は37.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/283,380万円46.5万円12階 72.62㎡ 3LDK南
2025/07/243,490万円42.1万円4階 82.97㎡ 4LDK南西
2025/01/293,280万円38.9万円11階 84.26㎡ 3LDK南西
2025/01/213,280万円39.0万円10階 84.2㎡ 3LDK南西
2024/10/072,580万円32.0万円7階 80.6㎡ 3LDK南西
2024/10/062,600万円31.3万円4階 82.97㎡ 4LDK南
2024/08/062,580万円34.9万円12階 73.92㎡ 2LDK+S南西
2024/02/152,680万円33.3万円8階 80.6㎡ 3LDK南西
2023/09/122,780万円34.5万円8階 80.6㎡ 3LDK南西
2023/08/263,290万円41.1万円10階 80㎡ 3LDK南西
2023/08/263,290万円40.8万円10階 80.6㎡ 3LDK南西
2023/08/052,880万円35.7万円8階 80.6㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は42.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28ダイアパレスヒルトップ・エフ千葉寺駅前
千葉市中央区千葉寺町
千葉寺駅4分 3,380万円46.5万円72.62㎡3LDK12階 / 15階建 南2001年202戸SRC
2025/07/29ライオンズマンション千葉グランドタワー
千葉市中央区千葉港
千葉みなと駅3分 3,080万円42.9万円71.73㎡3LDK18階 / 20階建 南東1999年246戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.2%上昇、千葉市中央区では3.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は千葉市中央区の平均と比較して3.5%割安です。
1996〜2006年築, 専有面積62.62㎡〜82.62㎡の平均販売価格
千葉県
47.1万円/㎡
前年比+8.2%
千葉市中央区
48.2万円/㎡
前年比+3.8%

マンション概要

マンション名ダイアパレスヒルトップ・エフ千葉寺駅前
所在地千葉県千葉市中央区千葉寺町
交通京成千原線千葉寺駅徒歩4分
築年月2001年
階数15階建
総戸数202戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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